塗り壁の中でも、かつて日本の住宅の外装仕上げの主流だったのがモルタル。近年、施工が早く安価な窯業系サイディングの普及により、外装仕上げとして見る機会は少なくなっていたが、このところ個性的な外観を望むユーザーへの提案や耐久性の向上などを考え、改めてモルタルを見直し、採用するビルダーが増えつつある。モルタルは適切な材料を使って確かな施工を行えば、優れた強度・耐火性・防水性を備え、30~40年はメンテナンス不要な耐久性の高い外装仕上げとなり、刷毛引きやリシン仕上げ、押さえ仕上げなど、混和材料の調整や左官職人の腕によって住宅に様々な表情を与える意匠性も可能だからだ。
しかし、ヒビ割れ・クラックがクレームにつながることを心配して、モルタルを敬遠するビルダーも少なくない。これは、コストダウンや工期短縮の要請により品質が落ちたことが大きな原因で、昔の住宅のモルタルには、ヒビ割れ・クラックがあまり入っていないのがそれを証明している。
昔の住宅はモルタルを施工する場合、見た目ががっしりした形状のラスを使い、塗り厚も30ミリはあったというが、今では一時間耐火を2ミリ厚でクリアしてしまうため、以前ほど厚く塗ることは少なくなったようだ。
また、モルタルの理想の施工方法は、フェルト、ラスを張って下塗りを行い、下塗りのムラを直してから中塗りし、最後に上塗りをする四工程だが、現在では中塗りを省略するなど、コスト・工期との兼ね合いによって、必ずしもこの通りに施工できていないのも大きな要因となっている。
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