訪問したのは東区のNさん。リビングに入るなり「さっきまでメイン暖房を止めていたんです」とNさんが衝撃の発言。

2017年の10月に断熱リフォームを終えたN邸は、リビングに灯油FFストーブが1台。このストーブは床暖房やパネルヒーターも使える温水暖房バーナーも一緒になったツインバーナータイプと呼ばれるストーブで、リフォーム前から使っているそう。

そのストーブの温水暖房だけで、広いLDKと寝室など約22畳を18℃に保つことができるといいます。この日は取材が入るのでストーブもつけたそう。

ボクの感覚では、新築の高断熱・高気密住宅と同じ暖かさです。これが1000万円を超す大工事だとしたらさほど驚きませんが、じつはNさんが暮らしたまま室内から行った断熱リフォームなのです。費用は一部屋根の張替などの関連工事を含めてもその半額程度。

「説明すればするほど『本当に大丈夫なの？』と親せき・友人に心配される。果ては『きっとだまされている』と」笑いながら話すNさん。

工事契約前にそれほど心配されたそうですが、ボクは親せき・知人の皆さんの気持ちがよくわかります。暖かい住宅があることをほとんど誰も知らなかった30年ほど前に、高断熱・高気密住宅を訪問した人は、床が暖かい理由を『床暖房しているから』と断言して断熱住宅の威力を信じようとしませんでした。

自分が経験したことのない事柄を、人は信用することができないものなのです。

住んだまま行う断熱リフォーム技術は、30年前の高断熱・高気密住宅と同じく、まだほとんど普及していません。ただし、あと10年たったら、札幌市民は古い住宅を暖かくするこの技術を知ることになるでしょう。技術はすでに公開されていますから。

話を記事のタイトルに戻しましょう。

昭和50年代から平成年代まで20年以上にわたって札幌にたくさん建った1階車庫、2,3階に木造の住宅という3階建て住宅。コンクリート造の1階はガレージと収納スペースで、多くの場合は2,3階だけが住居スペースです。

N邸は昭和59年（1984年）に建てられ、築30年を超えています。リフォームのための調査を行った「あったかハウス河合建築事務所」河合良夫さんによると、構造はしっかりしていて、木材のくされも出窓まわりなど一部に限られていたそう。ただし、とにかく寒く、Nさんはペアガラスの室内側に二重窓を追加するなど（上の写真）、いろいろな工事をしていました。

過去にもリフォームを経験していたNさんは、「こんどのリフォームは他人任せにせず、まず自分で納得するまで調べてみよう」と考えてインターネットで検索し、あったかハウス河合建築事務所のホームページに出会いました。読み進める中でとても説得力があったのが16年末に取材した札幌市北区拓北Sさんの事例だったそう。

そこにはこう書かれていました。

>>「暖かくなることをみんな知らないと思う」

断熱リフォームを終えたオーナーのコメントです。

Nさんが出会った記事はこちらhttps://www.iesu.co.jp/ghs/article/20170126102800.html

『暖かくする方法があるんだ。それならまず自分が勉強してみよう』

Nさんは、河合さんが毎月札幌の手稲コミュニティセンターで開催している『リノベーション勉強会』に参加しました。

一方、河合さんにとってはかなりの難工事だったといいます。

まず、出窓をすべてなくす。当時の出窓は雨仕舞が悪く、水漏れの原因となっている事と、出窓の上と下の断熱・気密施工が悪いため寒さの原因となっている場合が多いためです。

また、引き違い窓はすべて開き窓に交換する。隙間があるためです。

ここまではいつも通りだそう。

問題は、2階床の断熱・気密工事が相当に難しそうであること、2階だけで暮らせるように2階と3階のあいだで断熱・気密を区切らなければならないこと、そして、図面にも実際の壁・床の中にも防湿・気密層がないことでした。上の写真は調査で和室の床をはがしたところ。

部屋ごとに床の工事を進める!!

高床住宅には床下がないので、いったん床を全部はがして断熱・気密工事を行います。住んだままなので部分的に進め、キッチン工事はNさんが旅行に出かけたタイミングで行ったそう。

写真はリビングの床。コンクリート土間の上に青いスタイロフォーム断熱材を敷き詰めてすき間を埋め、そのうえにピンクのグラスウールを敷き詰めます。この上に防湿･気密層をつくります。

壁や間仕切壁は床や天井から数十センチの部分から壁の石こうボードを切断して、気流止めを入れていきます。リビング間仕切壁と天井の気流止め工事です。

ワンチャンがいるので、これまでも真冬の外出は暖房を止めませんでしたが、いまではストーブを止めて温水暖房だけでOK。また、11月までは暖房を止めて外出し、戻って来ても16℃くらいあって本当に驚いたそう。

これまでは古い家では当たり前ですが10℃くらいまで下がっていました。