木材は音沙汰なし 現在の状況をまとめてみると、昨年春に価格が一気に上昇した製材・集成材・合板類についてはまったくと言っていいほど値動きは見られず、断熱材や金物、鉄筋などがすでに値上がり、もしくは今後の値上げが濃厚という声が多い。 製材・合板類については昨年に製材業者や合板メーカーが値上げに踏み切ったものの、「木材の価格はこれまでとまったく変わらない。改正建築基準法の影響で住宅需要が落ち込んだことから在庫がダブつき、当初考えていた価格まで上げるのをあきらめたようだ」（札幌・住宅会社）、「木材の価格に関しては、ツーバイ材が若干上がったが、そのほかは特に動きがなく、購入先からも値上げの話はきていない」（オホーツク・工務店）など、釧路で昨年末から数回の値上げがあったという話もあるが、多くの住宅会社は4月に入っても従来の価格のまま取り引きしている。 合板類も昨年、当初の予定まで価格を上げ切れないまま秋から冬を迎え再び価格を引き下げざるを得ない状況だが、先行きについては「合板メーカーも減産調整が一段落して今が底値」（道央・建材販売業者）という指摘もある。
断熱材については、「購入先の業者が来て、5月の連休明けぐらいからグラスウールが300〜400円上がる可能性が高いので、今年の施工予定がわかっていれば、今のうちにまとめ買いしたほうがいいと言われた」（旭川・工務店）、「グラスウールは15〜20％の値上げになると販売店から言われた」（石狩・住宅会社）など、今月1日から始まった各メーカーの値上げが工務店まで浸透しつつある状況。押出スチレンフォームや硬質ウレタンボード、フェノールフォームなども徐々に価格が上がってきているという。 特にグラスウールは「もう従来価格の維持はかなり困難なところまできている」（旭川・建材販売業者）と言い、多くの建材販売業者が10〜20％の値上げを取引先の住宅会社に通達。今月からのメーカー値上げを見越して3月中に大量に買い込んだ建材販売業者もいるほどだ。 金物の高騰目立つ 断熱材と並んで価格の上昇が目立つのが金物関連。「基礎に使う鉄筋が2〜3割、接合金物も2割、それぞれ価格が上がっている」（札幌・工務店）、「金物は4月から値上げすると言われていたので、3月中に今年の受注分を仕入れた」（旭川・住宅会社）、「鉄筋は年初めから3〜4割アップ。ステンレス金物では価格が2倍になった製品もあった」（釧路・工務店）など、ほぼ全道各地で価格が上昇。
このほか、水回りの設備機器メーカーや内装材メーカーの値上げも相次いで行われているが、設備機器については「いまのところ値上げの気配はない」（帯広・工務店）、「多くのメーカーが定価の5％アップをうたっているが、掛け率は変わらないので実質的な価格上昇は小さい」（道南・建材販売業者）など、現状ではそれほど影響が出ているわけでもなさそう。内装建材も札幌の住宅会社は「クロスなどの内装工事業者の材工価格に占める材料費の割合はかなり低いので、メーカーの値上げ分は内装工事業者が吸収できるのでは」と言い、直接的な影響はないと見ている。住宅価格への影響は少ない 最終的に住宅価格への影響はどうなのかと言うと、1年前に5％の価格アップになると言われた状況までには至っていないようだ。昨年春に住宅価格を押し上げる大きな要因となった製材や合板類がまったくと言っていいほど値上がりせず、価格が上がったのは断熱材と金物が中心。これから見積もりを出す物件については値上げ後の価格を反映させることになるものの、材料費に占める割合の多い製材・合板類に比べたらその影響は小さく、「坪単価にして5千円も上がらない」（札幌・工務店）、「断熱材や金物の価格上昇分については、プランニングや施工上の工夫で十分吸収できると思う」（オホーツク・工務店）など、今のところ住宅会社から値上げが問題にはなっているという声は聞こえてこない。 |
試読・購読はこちら