オーナー自ら方針を決め、判断した住まいづくり/札幌市・Ｙさん

経験者オーナーだから方針も明確！
「若いころに建てた家は子供が増えて手狭になった」

「新築は予算が膨れがち。結婚直後に建てた家の住宅ローン完済は楽ではなかったので、今回は予算をまずはっきり決めた」

「新築するなら性能が良く、維持管理も楽な家。夢を追うのではなく確かな住宅を」

「重要なのは予算、耐久性、信頼できる施工会社、ストレスのない居住環境」

性能と維持管理、予算、耐久性で決めた！

「３年間住宅雑誌などを見ながら研究した」

「性能や仕様などを相談したら社長自らきっちり即答してくれる会社が勇和建設だった」

「断熱・気密性能が高く、しかも今後、自分でも改修がしやすい構法を探していた。それを満たしていたのが勇和建設が提案してくれた桁上断熱による新在来木造構法と外張り断熱の組み合わせだった」

「間取りは前の家の設計がベース。住んでいたから良いところも悪いところもわかる。廊下や階段の幅を広くするなど課題を解決し、明らかに住み心地が良い家になった」

「外壁材は耐久性とメンテナンスのコストがかからないことが大事。タイル貼りはタイル自体の重量とイニシャルコストの高さが気になり、結局ガルバリウムを選択した」

勇和建設齋藤社長と一緒に決めたこと
　もちろん施工会社である勇和建設の斎藤社長と一緒に決めたこともたくさんありました。

「構法の特徴を生かして、２階は一切の内部造作・内装工事をせずに引き渡してもらい２２０万円の建築費を浮かした。子供が成長したら子供部屋を作れば良いと考え、５年間は１階中心での暮らし。新築６年後に勇和建設に依頼して、２階の内部造作工事を行い、予算内で夫婦の寝室や子供部屋を作った。このときは、断熱性能アップのため、外張り断熱の外壁内にもグラスウールを充填してもらった」

「内装は、理想としてはパイン材の羽目板を考えていましたが、コストを優先し、価格は安く、汚れにくいクロスに切り替えました。実際子供たちがいたずら書きをしたり、傷付けてたりしても寛容に受け止められる。内装材は丈夫で安いものがいい。収納もたくさん作ったり、設備関係などいろいろな点で斎藤社長の提案が活きている」

「外開きの窓は風や防犯上不利。ドレーキップという内開き窓なら開けたままロックできるので風にあおられないし防犯上も良い」

「地下室が作りたかったが、予算を考えて止めた。でも齋藤社長が基礎を深く掘ってくれたので巨大な収納スペースが安く実現できて、しかも年中からっとした温湿度の安定した環境になり大満足」

「コーナー部分に開口部を設けない、上下階とも同じ位置に窓を配置するなどのデザインにしたのは、シンプルな構造の方が住宅性能とコスト面で優れるから」

９年間暮らして感じること
　２０００年秋に住み始めたＹさん。

　「夏も涼しいし、とにかくストレスが少ない。光熱費も安く済むし、子供たちも元気に走り回っている」
「直してもらったり、自分で手を加えられるから良い。私は日曜大工が好きなので、ウッドデッキやいくつかの家具は自作した。その方が楽しい」

「住宅会社選び、建材、仕様、間取り、予算などいろいろ考えたことが、斎藤社長とのやりとりを経て思い通りに実現できた」
と笑顔で話してくれました。

記者の一言
　こんなに研究熱心で、しかも偏らず全体バランスを自分で把握、理性的な意思決定をするオーナーさんは非常に珍しいと思います。これらの重点項目と要望にしっかり応えた勇和建設は良い提案と満足される仕事をしてきたのではないかと思いました。
　（後日、勇和建設に確認したところ、隙間相当面積Ｃ値＝0.6/㎡、熱損失係数Ｑ値＝1.3Ｗ/㎡・ｋとのこと、９年前でも北方型ECO仕様並みの住宅とのことでした）